民法177条（不動産物権変動の対抗要件）
不動産に関する物権の得喪及び変更は、登記をしなければ第三者に対抗することができないと定めています。財産分与で家を受け取る合意をしても、登記を移すまでは第三者に対して自分のものだと主張できません。
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